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建筑工程材料价格组成及其确定方法

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两个问题 是什么? 1.材料价格的定义 2.材料价格的组成 3.材料价格的编制依据和确定 方法 4.例题

怎么办?

1.材料价格定义 1.材料价格定义
? 材料价格:材料(包括构件、成品及半 材料价格:材料(包括构件、 成品等)从其来源地(或交货地点、 成品等)从其来源地(或交货地点、供 应仓库提货地点) 应仓库提货地点)到达施工工地仓库 施工地点内存放材料的地点) (施工地点内存放材料的地点)后出库 的综合*均价格。

2.材料价格的构成 2.材料价格的构成
材料价格

材料基价

检验试验费

材料原价

材料运杂费

运输损耗

采购及保管费

3.材料价格的编制依据和确定方法 3.材料价格的编制依据和确定方法
3.1 材料基价 (1) 材料原价 材料原价(或供应价格): ):指材料的出 材料原价(或供应价格):指材料的出 厂价格, 厂价格,进口材料抵达价或销售部门的批 发牌价和市场采购价格(或信息价)。 发牌价和市场采购价格(或信息价)。 加权*均价格 +…K +…K =( K1C1+K2C2+…KnCn)/( K1+K2+…Kn) K1,K2,…,Kn—各不同供应地点 的供应量或各不同使用地点的需要量 C1,C2,…,Cn—各不同供应点的原价

(2) 材料运杂费
材料运杂费:材料自来源地运至工地 材料运杂费: 仓库或指定对方地点所发生的全部费用。 仓库或指定对方地点所发生的全部费用。 加权*均运杂费 =( K1T1+K2T2+…KnTn)/( K1+K2+…Kn) K1,K2,…,Kn—各不同供应地点的 供应量或各不同使用地点的需求量 T1,T2,…,Tn—各不同运距的车费

? 运杂费需考虑为了便于材料运输和保护而 运杂费需考虑为了便于材料运输和保护而 考虑 发生的包装费 包装费。 发生的包装费。

(3)运输损耗 (3)运输损耗
运输损耗: 运输损耗:材料在运输装卸过程中不可避 免的损耗。 免的损耗。 运输损耗= 材料原价+运杂费) 运输损耗=(材料原价+运杂费)×相应材 料损耗率

(4)采购及保管费 (4)采购及保管费
采购及保管费:材料供应部门( 采购及保管费:材料供应部门(包括工 地仓库及其以上各级材料主管部门) 地仓库及其以上各级材料主管部门)在组 织采购、 织采购、供应和保管过程中所需的各项费 包括采购费、仓储费、 用。包括采购费、仓储费、工地管理费和 仓储损耗。 仓储损耗。 采购及保管费 材料运到工地仓库价格× =材料运到工地仓库价格×采购及保管费率

? 材料基价={(供应价格+运杂费)×[1+运 材料基价={(供应价格+运杂费) [1+运 供应价格 输损耗(%) (%)] [1+采购及保管费率 输损耗(%)] }×[1+采购及保管费率 (%)] (%)]

3.2 检验试验费
检验试验费:对建筑材料、 检验试验费:对建筑材料、构件和建筑安 装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费× 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费× =∑(单位材料量检验试验费 材料消耗量) 材料消耗量)

4.例题 4.例题
? 2005,注册造价师执业资格考试《计价与控 2005,注册造价师执业资格考试《 80题 制》第80题 材料基价的组成有( 材料基价的组成有( ) A.材料原价 A.材料原价 B.材料运杂费 B.材料运杂费 C.采购及保管费 C.采购及保管费 D.检验试验费 D.检验试验费 E.材料运输损耗费 E.材料运输损耗费

? 2004,注册造价师执业资格考试《计价与控制》第20题 2004,注册造价师执业资格考试《计价与控制》 20题 某装修公司采购一批花岗石,运至施工现场, 某装修公司采购一批花岗石,运至施工现场,已知该花 岗石出厂价为1000 1000元 *方米, 岗石出厂价为1000元/*方米,由花岗石生产厂家业务员 在施工现场推销并签订合同,包装费4 *方米, 在施工现场推销并签订合同,包装费4元/*方米,运杂费 30元 *方米,当地供销部门手续费率为1 30元/*方米,当地供销部门手续费率为1%,当地造价管 理部门规定材料采购及保管费率为1 理部门规定材料采购及保管费率为1%,该花岗石的预算价 格为( *方米。 格为( )元/*方米。 A.1054.44 B.1034 C.1054.68 D.1044.34 解: 材料原价=1000 (1+1%)=1010元 =1000× 材料原价=1000×(1+1%)=1010元/*方米 材料运杂费=4+30=34 =4+30=34元 材料运杂费=4+30=34元/*方米 采购及保管费=(1010+34) =(1010+34)× =10.44元 采购及保管费=(1010+34)× 1%=10.44元/*方米 材料价格=1010+34+10.44=1054.44 =1010+34+10.44=1054.44元 材料价格=1010+34+10.44=1054.44元/*方米

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